Génération Pasteur

Intervenir en ville moyenne pour rééquilibrer les territoires

Située dans le centre-ville d’Albi, à 200 mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, une ancienne école du XIXe siècle, caractéristique du style Jules Ferry, a été transformée en 8 logements (allant du T2 au T5), 3 commerces et un atelier d’artiste dans l’ancienne cour. L’objectif de ce programme immobilier est de permettre aux familles de revenir habiter en cœur de ville, développer des surfaces commerciales attractives et rouvrir la cour à tous.tes les albigeois.es en journée. Suite à un AMI lancé par la Ville d’Albi pour vendre cette école, et dans le cadre de la lutte contre les logements vacants en centre-ville, la SAS Génération Pasteur, composée par la foncière responsable Bellevilles et la Banque des Territoires, a acheté l’ancienne école Pasteur pour en faire un exemple de revitalisation des centres-villes en s’appuyant sur le patrimoine bâti, les savoir-faire locaux et les matériaux écologiques, tout en favorisant le lien et la mixité sociale. 

Se souvenir, concerter, rassembler  

Pendant la phase de préfiguration du projet, de nombreuses initiatives ont été mises en place pour intégrer les commerçants locaux et concerter les habitant.e.s. L’école a été mise à disposition gratuitement à une artiste locale et son association de cours d’arts plastiques. Des expositions ont été organisées dans les anciennes salles de classe et la cour de récréation, les façades ont été habillées à différentes occasions. De nombreux.ses curieux.ses, habitant.e.s et ancien.ne.s élèves sont venus témoigner et voir ce que deviendrait cette école chère à leur mémoire. L’acceptation du projet dans la rue piétonne a été particulièrement réussie grâce aux excellentes relations nouées avec les services de la ville d’Albi et l’association des commerçants. 

Rénover avec un supplément d’âme et les artisans locaux

Après deux ans de chantier, les salles de classes sont devenues des appartements, les coursives de la cour des balcons, et la cour de récréation un espace ouvert au public sous son tilleul historique. La conception architecturale a été assurée par l’Atelier Arpent, et les travaux ont été suivis par l’Atelier Bellevilles, filiale de promotion immobilière responsable de la foncière qui a lancé son activité avec ce premier projet emblématique. Afin de rénover ce bâtiment dans une logique de réemploi et de circuits courts, la maîtrise d’ouvrage et le maître d’œuvre ont fait le choix de ne travailler quasiment qu’avec des entreprises tarnaises, dans le but de soutenir l’économie locale et créer une dynamique solidaire sur le chantier. Certain.e.s artisans étaient même d’ancien.ne.s élèves de l’école ! De nombreux éléments d’origine ont été remis à neuf et réemployés, comme les anciens poteaux en fonte, les escaliers ou les radiateurs. Des matériaux biosourcés, comme le chanvre et la chaux ont été utilisés pour l’isolation afin de minimiser l’empreinte carbone. Le bâtiment est certifié Bâtiments Durables Occitanie niveau Argent.  

Partenaires : Ville d’Albi, Caisse des Dépôts, Banque des Territoires, Région Occitanie, Préfecture de Haute Garonne, Action Logement, Palanca, ANCT,  Atelier Arpent, Ecozimut, Ecobet, BIM Structure, Géotec, Collectif Tournesol, BIM Structure, Houself, Alpes Contrôles, Axiap, AD Pilot, Arkhedia, Atelier Bellevilles, Christophe Sénégas, Ludivine Pradines, Atelier d’Eux + Ce projet a bénéficié du soutien de la Région Occitanie via le programme Reconquête des Friche, France Relance et Action Logement.

Crédit photos : Vincent Boutin