Immeuble Prudhon (23-31)

Revitalisation de l’îlot Prudhon à Ivry-sur-Seine

Situé dans le quartier d’Ivry-Port, l’îlot Prudhon est un projet de réhabilitation d’un ensemble immobilier de 2000 m² composé de trois bâtiments. Ce projet répond aux besoins croissants de locaux pour les entreprises locales et de logements accessibles pour les jeunes. L’objectif est de redonner vie à cet ilôt dégradé pour y accueillir une mixité d’usages, avec des logements étudiants portés par l’association l’Aclef et des ateliers pour les métiers d’art, afin de soutenir l’activité économique locale et dynamiser le quartier.

Des espaces de travail et de vie 

L’îlot Prudhon compte un premier bâtiment de 600 m² dédié à l’artisanat local et aux métiers d’art. Les espaces sont lumineux et adaptés aux pratiques d’artisanat. Un deuxième bâtiment de 285 m² propose 7 appartements étudiants à loyers modérés, un grand espace commun et un jardin partagé. Le troisième bâtiment, de 1000 m² accueille des ateliers d’artisanat et des bureaux partagés, soutenant ainsi les entreprises locales tout en offrant des espaces de travail flexibles et aux loyers abordables. L’îlot Prudhon offre ainsi aux étudiants, artisans et entreprises locales un lieu de vie et de travail accessible

Réhabilitation thermique en paille
La réhabilitation de l’îlot Prudhon s’inscrit dans une démarche écologique ambitieuse. Une grande partie des travaux a été consacrée à l’utilisation de matériaux bio-sourcés, notamment la paille, pour l’isolation intérieure et extérieure des bâtiments. Ce choix contribue à la réduction de l’impact environnemental du projet tout en améliorant la performance énergétique des bâtiments. Le chantier de l’îlot Prudhon livré en 2023 a inclus une formation de 5 jours aux techniques d’isolation thermique par l’extérieur avec de la paille, organisée par le RFCP, en partenariat avec l’entreprise de construction CARE et la maîtrise d’œuvre du projet (WAO). Ce choix d’isolation, qui stocke le carbone, a été motivé par une étude comparant les émissions des matériaux utilisés dans le bâtiment. La paille, affichant un bilan de -9 kg de CO₂ par unité fonctionnelle, a été préférée à des alternatives moins écologiques telles que la laine de roche.

Partenaires : Ville d’Ivry sur Seine, SADEV 94, Materiau Pole, DOD Objet, ACLEF, AURORE, MATA CAPITAL, ANCT, Caisse d’Epargne, Syvil, Bond Society, WOMA WAO, PLATEAU URBAIN, Immotraders, Sosten Projet, Rejoué, Apave, Assemblage Ingénierie, Repisol, Michel Perret, ACEBTP (CRC Group), MILIEU, Geoza

Crédit photos : Salem Mostefaoui – dessin : Clément Gy