création de la SCIC LA FAB à toulouse
💪 Bellevilles a participé à la création de la SCIC La Fab – Foncière Arnaud Bernard comme un outil d’ingénierie pour le montage de projets coopératifs.
🌻 C’est l’une des premières foncières coopératives en Occitanie, et elle a été particulièrement active ces derniers mois 😉
👏 Deux acquisitions ont été réalisées à Toulouse, avec deux projets dans lesquels les exploitants ont co-investi à nos côtés !
👀 Deux belles histoires qu’on voulait vous raconter car elles illustrent notre conviction que l’immobilier est un puissant levier de solidarité.
☕ L’Escabel – café associatif :
Ce café associatif du quartier sensible d’Arnaud Bernard a été relancé par l’association Escabel avec comme objectif de créer du lien social. Un groupe de bénévoles composé d’habitants du quartier, de la SCOP Palanca et d’amis s’est constitué pour porter un projet de lieu convivial qui accueille en priorité les habitant·e·s et usager·ère·s du quartier, de tous âges et tous milieux. Après 3 ans de travail et d’échanges compliqués avec la copropriété, l’association L’Escabel s’est associée à la foncière Bellevilles pour créer la coopérative La FAB et acquérir les murs du café. Cela permet à l’association de faire des travaux d’amélioration de son local dans une relation de confiance avec le bailleur et la copropriété. Ainsi sécurisé, le locataire peut réaliser ses travaux : traitement acoustique, reprise des vitrages, sas d’entrée, viabilisation d’un sous-sol et accès au public dans un second temps. L’association L’Escabel étant reconnue Espace de Vie Sociale, des subventions d’investissement lui ont été accordées pour ces travaux, et de beaux jours s’annoncent pour elle et ses bénéficiaires 🙂
🖥️ La Compagnie du Code :
La Compagnie du Code est une coopérative dédiée à la formation à l’informatique et au codage pour tous. Ce lieu d’éducation populaire situé dans le centre de Toulouse voyait son bail arriver à son terme fin 2022. Elle était donc tenue de quitter les lieux (notamment à cause de difficultés de paiement de leur loyer pendant le COVID). Les propriétaires du local (une indivision familiale) souhaitaient se séparer du local. Afin de leur éviter de perdre l’usage de ce local, la coopérative La FAB s’est associée à la Compagnie du Code pour créer une SCI dédiée à ce projet immobilier afin de porter le montage, l’acquisition et la gestion du local. Le projet est co-construit avec l’exploitant des lieux afin de prendre des décisions opérationnelles favorables à leur activité, et de leur permettre d’être partiellement propriétaire (indirectement) de son local, et d’anticiper un potentiel rachat progressif des parts de La FAB par la Cie du Code au sein de la SCI.